Dubaj je už roky magnetom pre investorov a ľudí, ktorí hľadajú nový domov. Stabilná ekonomika, nulová daň z príjmu a infraštruktúra svetovej triedy z neho robia ideálne miesto na investovanie. Dobrá správa? Cudzinci môžu vlastniť majetok v takzvaných zónach voľného vlastníctva bez potreby pobytu.
Ak chcete prejsť procesom bezpečne a bez nákladných chýb, náš tím v Aurea Estates vás prevedie každým krokom – od výberu správneho miesta až po odovzdanie kľúčov.
1. Vyberte si svoju polohu
Ako cudzinec môžete nakupovať len v určitých určených oblastiach. Medzi najvyhľadávanejšie momentálne patria:
- Dubai Creek Harbour – moderná nábrežná štvrť s výhľadom na centrum mesta a pripravujúcu najvyššiu vežu na svete
- Dubai Hills Estate – zelená komunita s golfovým ihriskom, ideálna pre rodiny
- Motor City – pokojná rezidenčná štvrť so silnou komunitnou atmosférou
- Dubajské ostrovy – exkluzívny prímorský projekt ponúkajúci životný štýl v rezorte
Tip: Ak si nie ste istí, ktorá lokalita vám najviac vyhovuje, naši realitní experti vám môžu pripraviť personalizovaný výber na základe vašich preferencií.
2. Nastavte si rozpočet
Skôr než začnete vyhľadávať, definujte svoj rozpočet.
Ceny začínajú na približne 180 000 € za menšie byty a stúpajú v závislosti od veľkosti, lokality a vybavenia.
Dodatočné náklady, ktoré treba zvážiť:
- 4% poplatok dubajského pozemkového oddelenia (DLD)
- Správne poplatky
- Poplatok za registráciu nehnuteľnosti
Naša rada: Pomôžeme vám vopred vypočítať celkové náklady, aby ste presne vedeli, čo môžete očakávať.
3. Spolupracujte s licencovaným realitným maklérom
Dubaj má veľký a dynamický trh s nehnuteľnosťami. Spolupráca s profesionálom vám ušetrí čas, peniaze a ochráni vás pred neoverenými ponukami.
Dobrý agent:
- Poznajte najlepšie vývojárske projekty a ich výsledky
- Skontrolujte právny stav nehnuteľnosti
- Vyjednávajte lepšie podmienky vo vašom mene
Prečo Majetky AUREA?
Sme licencovaná realitná kancelária so skúsenosťami na európskom aj dubajskom trhu – presne vieme, aké informácie sú pre našich európskych klientov najdôležitejšie.
4. Rozhodnite sa o svojom financovaní
- Nákup v hotovosti – najrýchlejší a najjednoduchší spôsob
- Hypotéka v Dubaji – banky ponúkajú úvery cudzincom (zvyčajne 50 – 70 % hodnoty nehnuteľnosti)
- Požadované: cestovný pas, doklad o príjme, bankové výpisy
- Flexibilné podmienky splácania, často až 25 rokov
Naša pomoc: Môžeme vás spojiť s bankami a hypotekárnymi poradcami so skúsenosťami so spoluprácou so zahraničnými kupujúcimi.
5. Rezervujte si nehnuteľnosť
Po nájdení ubytovania podpíšete rezervačnú zmluvu a zaplatíte rezervačný poplatok (zvyčajne 5 – 10 % z ceny). Tým sa nehnuteľnosť odstráni z trhu.
6. Podpíšte kúpno-predajnú zmluvu (SPA)
V CHÚ sa načrtne:
- Podrobnosti o nehnuteľnosti
- Platobné podmienky
- Podmienky prevodu vlastníctva
7. Bezpečný prevod platby – viazaný účet
Dubaj používa systém úschovy – vaše prostriedky idú na vyhradený účet a vývojárovi sa uvoľnia až po splnení dohodnutých podmienok.
To zaisťuje maximálnu bezpečnosť pre kupujúcich.
8. Odovzdanie kľúčov
Po uskutočnení všetkých platieb a registrácii nehnuteľnosti na dubajskom pozemkovom oddelení dostanete:
- Kľúče od vašej nehnuteľnosti
- Oficiálny list vlastníctva
Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji ako cudzinec je jednoduchý a transparentný proces. S jasným plánom, správnym partnerom a pochopením krokov môžete vlastniť svoj nový dom alebo investičnú nehnuteľnosť už za pár týždňov.
V Aurea Estates zabezpečujeme hladký priebeh, odborné vedenie a maximálnu ochranu vašej investície.
Staňte sa naším klientom a získajte spoľahlivého partnera, na ktorého sa môžete vždy spoľahnúť
