Dubaj je už dlho magnetom pre globálnych investorov, a teraz ponúka ešte viac dôvodov na kúpu nehnuteľnosti vďaka programu Zlaté vízum (Golden Visa) a novým iniciatívam vlády. Od dlhodobého pobytu po daňovo zvýhodnené výnosy a životný štýl svetovej úrovne – vlastníctvo nehnuteľnosti v Dubaji nikdy nebolo výhodnejšie.
Čo je Dubajské Zlaté vízum?
Zlaté vízum je program dlhodobého pobytu, ktorý zaviedla vláda SAE s cieľom prilákať investorov, podnikateľov a talentovaných profesionálov. Na rozdiel od štandardných víz umožňuje Zlaté vízum rezidenciu v Dubaji až na 10 rokov, s možnosťou zahrnúť rodinných príslušníkov.
- K dispozícii pre investorov, ktorí kúpia nehnuteľnosť v hodnote minimálne 2 milión AED
- Možnosť obnovy po splnení kritérií
- Uľahčuje prístup k bankovým službám, zdravotnej starostlivosti a vzdelaniu pre investora aj rodinu
Výhody vlastníctva nehnuteľnosti so Zlatým vízom
Vlastníctvo nehnuteľnosti v Dubaji v rámci programu Zlaté vízum prináša exkluzívne výhody:
1. Dlhodobý pobyt
- Investori a ich rodinní príslušníci môžu využívať 10-ročný obnoviteľný pobyt
- Nie je potrebné riešiť každoročné obnovy víz
- Uľahčuje presun a život pre expatriantov a ich deti
2. Finančná stabilita a plánovanie
- Dlhodobý pobyt umožňuje lepšie plánovanie financií a životného štýlu
- Jednoduchší prístup k hypotékam a financovaniu od miestnych bánk
- Možnosť využívať špičkové bankové produkty a investičné príležitosti
3. Daňovo zvýhodnené investície
- Žiadna daň z nehnuteľnosti a nulová daň z príjmu z prenájmu
- Maximalizuje výnos z investície
- Ideálne pre expatriantov, ktorí chcú zhodnocovať majetok bez vysokého zdanenia
4. Prístup k prémiovému životnému štýlu
Dubaj ponúka majiteľom nehnuteľností exkluzívny prístup k luxusnému bývaniu a vybaveniu:
- Rezidenčné projekty svetovej úrovne s modernými zariadeniami
- Blízkosť prestížnych škôl, nemocníc, nákupných centier a zábavných destinácií
- Bezpečné, dobre plánované komunity s 24/7 bezpečnosťou a concierge službami
5. Jednoduchšie rodinné a podnikateľské príležitosti
- Držitelia Zlatého víza môžu sponzorovať rodinných príslušníkov pre dlhodobý pobyt
- Uľahčuje založenie podnikania a podnikateľské aktivity v Dubaji
- Podporuje dlhodobé usídlenie medzinárodných profesionálov a investorov
Tipy pre investorov, ktorí chcú získať Zlaté vízum
- Overte hodnotu nehnuteľnosti: Vaša investícia musí spĺňať hranicu 2 milión AED.
- Skontrolujte status freehold: Zlaté vízum vyžaduje vlastníctvo nehnuteľnosti vo freeholde.
- Spolupracujte s dôveryhodným realitným agentom: Pomôže s kontraktmi, platobnými plánmi a právnymi požiadavkami.
- Konzultujte s právnikom: Zabezpečte, aby všetka dokumentácia a žiadosti o pobyt boli v súlade s pravidlami SAE.
